Açıklanan rakamları değerlendiren Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, iskân verilerindeki artışın geçmişte başlayan projelerin bittiğini gösterdiğini, ancak yeni ruhsatlardaki düşüşün gelecekteki üretim kapasitesini tehdit ettiğini söyledi. Keleş, “Bugünün iskân verileri geçmiş kararların sonucudur; bugün alınan yapı ruhsatları ise yarının üretim kapasitesini belirler. Ruhsatlardaki gerilemeyi dikkatle okumamız gerekiyor. Çünkü bugün ruhsatı alınmayan proje, birkaç yıl sonra oluşacak yapı stokunun eksik kalması demektir” dedi.

“MALİYET, ARSA VE FİNANSMAN AYNI ANDA BASKI OLUŞTURUYOR”

Kocaeli’nin artan nüfus ve sanayi yapısıyla sürekli güvenli konut ihtiyacı duyduğunu hatırlatan Keleş, yatırımcıların karşılaştığı zorluklara değindi. TÜİK verilerine göre Haziran 2026’da yıllık inşaat maliyet endeksinin yüzde 28,66, işçilik maliyetinin ise yüzde 30,25 arttığını belirten Keleş; “İnşaat maliyetleri yüksek, finansman giderleri yatırım kararlarını kısıtlıyor ve arsa maliyetleri fizibiliteyi zorluyor. Vatandaşın alım gücü ile fiyatlar arasındaki makas açıldıkça müteahhitlerimiz yeni projelere başlamadan önce çok daha temkinli davranıyor” ifadelerini kullandı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM VE DEPREM VURGUSU

1999 Marmara Depremi’ni yaşamış olan Kocaeli’de yapı üretiminin doğrudan bir can güvenliği meselesi olduğunu vurgulayan Keleş, kentsel dönüşümün hız kesmemesi gerektiğini belirtti. Güvenli olmayan yapı stokunun yenilenmesi için özel finansman modellerine ihtiyaç duyulduğunu dile getiren Keleş, hem vatandaşın dönüşüm masraflarını karşılayabileceği hem de müteahhidin projeyi sürdürebileceği uygun koşullu kaynak mekanizmalarının devreye girmesi gerektiğini kaydetti.

“ORTAK AKILLA HAREKET EDİLMELİ”

İnşaat sektörünün yüzlerce alt sektörü ve istihdamı doğrudan etkilediğinin altını çizen Oğuzhan Keleş, “Doğru adımları atmazsak yarın konut arzında daralma, fiyat ve kiralarda artış ve en önemlisi kentsel dönüşümde yavaşlama yaşanır. Kamu, yerel yönetimler, finans sektörü ve özel sektörün ortak akılla hareket ederek finansman maliyetlerini makul seviyelere çekmesi, arsa arzını artırması ve ruhsat süreçlerini hızlandırması şarttır” çağrısında bulundu.

Kocaeli ve ilçelerindeki en güncel gelişmeleri kaçırmamak için bizi takip edin. En sıcak Kocaeli haber akışı, asayiş olayları ve yerel duyurular için ana sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.