Nöbetçi Eczaneler
Miras yoluyla arsa sahibi olanlar için önemli bir gelişme yaşandı. Danıştay’ın son kararıyla, kat karşılığı inşaat veya hasılat paylaşımı yöntemiyle arsalarını değerlendirenlerin vergi yükü önemli ölçüde azaldı.
İŞTE KARARIN DETAYLARI:
VERGİ MUAFİYETİ KAPSAMI GENİŞLEDİ
Miras yoluyla edinilen arsaların kat karşılığı veya hasılat paylaşımı yöntemiyle değerlendirilmesinden elde edilen kazançlar, artık ticari kazanç olarak değerlendirilmeyecek ve dolayısıyla vergilendirilmeyecek.
KAT KARŞILIĞI İNŞAATLARDA VERGİ YOK
Miras yoluyla alınan bir arsanın kat karşılığı verilmesi ve karşılığında konut alınması durumunda, bu konutun satışı üzerinden vergi ödenmeyecek.
HASILAT PAYLAŞIMINDA DA KOLAYLIK
Hasılat paylaşımı yöntemiyle elde edilen konut veya işyerlerinin satışından elde edilen gelir, müteahhitin ticari kazancı olarak değerlendirilecek ve arsa sahibinin bu gelir üzerinden ayrıca vergi ödemesine gerek kalmayacak.
DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİ YOK
Miras yoluyla alınan bir arsa, ne zaman satılırsa satılsın, değer artış kazancı vergisi ödenmeyecek.
TİCARİ FAALİYET KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMEYECEK
Miras yoluyla alınan arsaların satışı, ticari bir faaliyet olarak değerlendirilmeyecek. Ancak, çok sık yapılan satışlarda bu durum yeniden değerlendirilebilir.
Bu Karar, Arsa Sahiplerine Şu Avantajları Sağlıyor:
VERGİ YÜKÜNDE ÖNEMLİ AZALMA
Yüzde 40’a varan gelir vergisi, KDV ve cezalardan kurtulma
HUKUKİ BELİRSİZLİKLERİN ORTADAN KALKMASI
Danıştay’ın net kararıyla, arsa sahipleri artık vergi riskine karşı daha güvende
PLANLAMA KOLAYLIĞI
Arsalarını değerlendirmek isteyenler, vergi yükü konusunda daha rahat bir nefes alabilecek.
TAŞINMAZLAR İÇİN DE GEÇERLİ
Bu karar, yalnızca miras yoluyla değil, bağış yoluyla edinilen taşınmazlar için de geçerlidir.
KOLAY VE GÜVENLİ
Danıştay’ın bu kararı, arsa sahipleri için yeni bir dönem başlattı. Artık miras yoluyla alınan arsaların değerlendirilmesi, daha önceki dönemlere göre çok daha kolay ve güvenli hale geldi.