Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle, alışveriş merkezlerine yönelik önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Buna göre, belirli kriterleri karşılamayan yapı ve işletmeler artık “AVM” ibaresini kullanamayacak.

Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenlemeye göre, yapı ruhsatı başvurularında yalnızca yönetmelikte belirtilen niteliklere sahip projelere “AVM” statüsü verilecek. Bu kriterleri karşılamayan yapılar için alışveriş merkezi tanımı ruhsat belgelerinde yer almayacak.

Ortak Alan Olmayan Projelere Ruhsat Yok

Yönetmelikte yapılan bir diğer kritik değişiklik ise “ortak kullanım alanları” tanımıyla ilgili oldu. Ziyaretçilere açık sosyal alanları, dinlenme noktalarını ve yürüyüş alanlarını içermeyen projelere yapı ruhsatı verilmeyecek. Dış cepheler ve çatılar gibi kullanıcıya kapalı alanlar ise bu kapsamda değerlendirilmeyecek.

Kapsam Dışı Kalan AVM’lerin Unvanı Askıya Alınabilir

Yönetmelik, özellikle küçük metrekareli ya da düşük kiracı sayısına sahip alışveriş merkezlerini de kapsıyor. Satış alanı 10 bin metrekareden küçük veya içinde 30’dan az iş yeri bulunan alışveriş alanlarında yönetmelik doğrudan uygulanacak. 10 bin ila 20 bin metrekare büyüklüğündeki AVM’lerde ise iş yerlerinin çoğunun boş olması ya da zincir perakende markalarının faaliyet göstermemesi durumunda “AVM” statüsü Ticaret Bakanlığı tarafından geçici olarak kaldırılabilecek.

Gelir-Gider Paylaşımına Şeffaflık Zorunluluğu

Düzenleme kapsamında AVM yönetimlerine her yıl Nisan ayı sonuna kadar, bir önceki yılın mali verilerini kapsayan bir “ortak gelir ve gider raporu” hazırlama zorunluluğu getirildi. Bu raporda gider türleri, toplam tutarları, boş kalan dükkânların payları ve birim başına düşen giderler detaylı biçimde açıklanacak ve perakende işletmelere iletilecek.