Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Temmuz 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı haziran ayı enflasyon verileriyle kesinleşti. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam üst sınırı yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Kira Artışında Yüzde 25 Sınırı Artık Uygulanmıyor
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 2 Temmuz 2024 tarihinde sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları yeniden Türk Borçlar Kanunu kapsamında, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Temmuz 2026 döneminde sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiralarında da ev sahipleri, 12 aylık TÜFE oranının üzerinde zam yapamıyor. Yasal kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan güncel veriler doğrultusunda belirleniyor.
Temmuz 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
TÜİK’in haziran ayına ilişkin enflasyon verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 olarak gerçekleşti.
Bu doğrultuda Temmuz 2026 kira artış oranı da yüzde 32,03 oldu. Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranı bu seviyede olacak.
36 Bin TL Kira İçin Zam Hesaplaması
Temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek ve mevcut kira bedeli 36 bin TL olan bir kiracı için hesaplama şu şekilde yapılıyor:
Mevcut kira bedeli: 36.000 TL
Kira artış oranı: %32,03
Zam tutarı: 11.530 TL
Yeni aylık kira bedeli: 47.530 TL
Bu hesaplama, yalnızca yasal üst sınır olan yüzde 32,03 oranı esas alınarak hazırlanmıştır. Taraflar, yasal sınırın altında bir artış oranı üzerinde anlaşabilir ancak bu oranın üzerine çıkılamaz.