Tapuda düşük bedel beyanına ağır yaptırım

Denetimler sıkılaştırıldı

Ev, arsa ve arazi satışlarında tapuda gerçek bedelin altında beyan yapılmasına karşı yeni bir uygulama hayata geçirildi. 2026 yılında yürürlüğe giren düzenleme kapsamında, tapu işlemlerinde eksik beyan tespit edilen işlemler için denetimler yoğunlaştırıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), şüpheli görülen satışlara ilişkin tapu sahiplerine tebligat göndermeye başladı.

Ceza oranı artırıldı

Yeni düzenlemeyle birlikte, tapuda düşük satış bedeli beyan edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Böylece eksik beyan durumunda uygulanacak ceza oranı yaklaşık dört kat artırılmış oldu.

Maliye inceleme başlattı

Taşınmaz satışlarında, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödeniyor. Daha az harç ödemek amacıyla bazı alıcı ve satıcıların satış bedelini gerçek değerinin altında gösterdiği uygulamalar, Maliye’nin inceleme alanına alındı. Gerçek satış değerinin yansıtılmadığı değerlendirilen işlemler için GİB tarafından hem alıcıya hem de satıcıya tebligat gönderildiği belirtildi.

Taraflara 15 gün süre verildi

Gönderilen tebligatlarda, şüpheli tapu devirlerine ilişkin açıklama yapılması için taraflara 15 günlük süre tanındı. Bu süre içinde alıcı ve satıcıların, Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurarak savunma yapmaları gerektiği bildirildi.

Yetkililerden uyarı

Yetkililer, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin yasal bir zorunluluk olduğunu hatırlatarak, eksik veya yanlış beyanların ciddi mali yaptırımlarla sonuçlanabileceğini vurguladı.