İşte detaylar…

BELEDİYELER HESAPLAMALARI GÜNCEL BEDELLERDEN YAPACAK

Yürürlüğe giren tebliğ kapsamında, belediyeler ve vergi daireleri önümüzdeki dönemin emlak vergisi tahakkuklarını yeni maliyet tabloları üzerinden gerçekleştirecek. Yeni düzenleme Kocaeli genelindeki konutların yanı sıra sanayi tesisleri, oteller, hastaneler, eğitim kurumları ve bankalar gibi geniş bir mülk yelpazesini doğrudan kapsıyor.

İKİ BAKANLIK ORTAK ÇALIŞMA YÜRÜTTÜ

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortaklaşa yürüttüğü teknik çalışmalar neticesinde hazırlanan cetveller, binaların sınıfı, taşıyıcı sistemi ve mimari özelliklerine göre farklı kategorilerde şekillendirildi.

METREKARE MALİYETLERİ 27 BİN TL SINIRINI AŞTI

Yayınlanan yeni veriler doğrultusunda metrekare normal inşaat maliyet bedelleri alt sınır olarak 12 bin 642,67 TL seviyesinden başlarken, yapının türüne ve lüks sınıfına göre 27 bin 712,26 TL seviyesine kadar yükseliyor. Bu tutarlar, 2027 yılı bina vergi matrahlarının ana parametrelerinden birini oluşturacak.

BİNA SINIFLARINA GÖRE MALİYET ARALIKLARI BELİRLENDİ

Mülkün dahil olduğu inşaat sınıfı emlak vergisi tutarını doğrudan değiştirecek. Yapılan sınıflandırmaya göre metrekare maliyet bedelleri şu şekilde uygulacak:

Birinci Sınıf Yapılar: 5 bin 335,40 TL ile 18 bin 532,07 TL arası
İkinci Sınıf Yapılar: 3 bin 758,56 TL ile 12 bin 555,79 TL arası
Üçüncü Sınıf Yapılar: 1.269,61 TL ile 8.551,49 TL arası
Basit İnşaatlar: 604,10 TL ile 3.856,64 TL arası

SANAYİ VE TİCARİ İŞLETMELER DE YENİ HESABA DAHİL

Sanayi kapasitesi ve ticari hacmi yüksek bir kent olan Kocaeli’de düzenleme sadece konut alanlarını kapsamakla kalmıyor. Kentte faaliyet gösteren fabrikalar, oteller, özel hastaneler, banka binaları, okullar, sinemalar ve kapalı yüzme havuzları gibi özel tesisler de güncellenen metrekare maliyet artışlarından etkilenecek. Mülk sahiplerinin 2027 yılı vergileri öncesinde yeni maliyet cetvellerini dikkate alması öngörülüyor.