İşte detaylar…
KİRALAR İLÇEYE GÖRE DEĞİL MAHALLEYE GÖRE ŞEKİLLENİYOR
Kocaeli genelindeki kiralık ve satılık gayrimenkul fiyatlarını değerlendiren Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kentte tek bir fiyat skalasından bahsetmenin mümkün olmadığını ifade etti. Fiyatların ilçe bazından ziyade mahalle ölçeğinde değişiklik gösterdiğine dikkat çeken Hacıoğlu, Kocaeli piyasasında çok geniş bir bütçe yelpazesine hitap eden seçenekler bulunduğunu aktardı. Kentte hem yüksek gelir grubuna hem de dar bütçeli vatandaşa ve öğrencilere uygun konut imkanlarının yer aldığını vurguladı.
YAHYA KAPTAN İLE YEŞİLOVA ARASINDA 10-15 BİN LİRALIK FARK VAR
İzmit merkez özelinden örnekler vererek piyasadaki makası anlatan Hacıoğlu, aynı ilçe sınırları içerisinde dahi mahalleler arasında ciddi fiyat farklılıkları oluştuğunu belirtti. Yahya Kaptan Mahallesi’nin kurumsal yapısı, sosyal imkanları ve ulaşım avantajı nedeniyle daha çok esnaf, üst düzey çalışan ve yüksek gelir grubuna hitap ettiğini ifade eden Hacıoğlu; buna karşın Yeşilova ve Tavşantepe gibi mahallelerin çok daha erişilebilir fiyatlara sahip olduğunu söyledi. Bu bölgelerin öğrencilerin ve dar gelirli vatandaşların rahatlıkla barınabileceği noktalar olduğunu kaydeden Hacıoğlu, aynı ilçe içinde mahalleler arasındaki kiralık fiyat farkının 10 bin TL ile 15 bin TL seviyelerine kadar ulaştığını dile getirdi.
HER BÜTÇEYE GÖRE EV BULMAK MÜMKÜN
Kocaeli’nin sanayi, öğrenci ve memur kenti olmasından kaynaklı dinamik bir piyasaya sahip olduğunu belirten Hacıoğlu, emlak piyasasında panik yapacak bir durum olmadığını söyledi. Bölgesel beklentilere ve bütçeye göre doğru mahalle analizi yapıldığında, kente yeni gelecek olan öğrenci ve memurların bütçelerine uygun kiralık konutlara ulaşabileceğini ifade etti.