Hazine ve Maliye Bakanlığı, ev sahibi ile kiracı arasındaki kiralama süreçlerini dijital ortama taşıyan sistemin kapsamını genişletiyor. İlk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde hizmete alınan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama uygulamasının, tüm kiralama işlemleri için zorunlu hale getirilmesi amacıyla mevzuat ve teknik altyapı çalışmaları hız kesmeden sürüyor.
SİSTEMİN AŞAMALARI VE YENİ DÖNEM FONKSİYONLARI
Uygulamanın birinci etabında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler e-Devlet Kapısı’ndaki “kira sözleşmesi işlemleri” modülü üzerinden sözleşme oluşturup kiracı ve varsa kefilin onayına sunmaya başladı. 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye giren ikinci faz ile birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına iletme yetkisi tanımlandı.
Kullanıcı ihtiyaçları doğrultusunda geliştirilen sisteme “hata düzeltme” ve “güncelleme” modülleri de entegre edildi. Bu sayede onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya maddi bilgi hataları 15 gün içinde düzeltilebiliyor. “Güncelle” fonksiyonu ile de tarafların iletişim bilgileri, güncel kira bedelleri ve ödeme detayları sistem üzerinden sürekli güncellenebiliyor.
81 İLDE TOPLAM 72 BİNİ AŞKIN SÖZLEŞME ONAYLANDI
Sistem üzerinden oluşturulan kira kontratları, zaman damgalı ve barkodlu resmi belge niteliği taşıyor ve belgelerin doğrulaması yine e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor. Devreye alındığı günden bu yana 81 ilin tamamında kullanılan sistem kapsamında, bugüne kadar toplam 72 bin 581 kira sözleşmesi başarıyla onaylandı. Kullanıcı dostu ekran tasarımları, kılavuz videolar ve televizyonlarda yayımlanan kamu spotları ile vatandaşların sistemi etkin kullanması teşvik ediliyor.
SAHTECİLİK VE BÜROKRASİ TARİHE KARIŞACAK
Yeni düzenleme ile hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin yaşayabileceği olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem sayesinde yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesi engellenirken, kiralanan taşınmazın gerçek mülkiyet durumu anında kontrol edilebiliyor. Ayrıca vatandaşların kamu kurumlarına fiziki kira kontratı ibraz etme yükümlülüğü ortadan kalkarak bürokrasi önemli ölçüde azalıyor.
BAKAN MEHMET ŞİMŞEK: “HIZLI, KOLAY VE GÜVENİLİR BİR DÖNEM”
Uygulamanın detaylarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sistemin merkezine vatandaş odaklı hizmet anlayışını koyduklarını belirtti. Sistemin ek bir maliyet getirmeden hizmet sunduğunu vurgulayan Bakan Şimşek, “Hizmet kalitesini artırmak için ekiplerimiz arka planda çalışmaya devam ediyor. Vatandaşlarımızı kira sözleşmesi işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden yapmaya davet ediyoruz. Böylece, mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde sözleşme işlemleri yapılabilir.” ifadelerini kullandı.