İlk Evim Konut Kredisi geliyor: Kimler yararlanacak, şartlar neler?

KONUT PİYASASINDA TARİHİ FIRSAT: YÜZDE 1,20 FAİZ

Güncel piyasa koşullarında konut kredisi faizleri aylık yüzde 2,50 seviyelerinde seyrederken, hükümetin üzerinde çalıştığı yeni modelde faiz oranının yüzde 1,20 bandına çekilmesi planlanıyor. Kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank) öncülüğünde yürütülecek olan bu kampanya, finansman maliyetini neredeyse yarı yarıya düşürerek vatandaşa nefes aldıracak.

VADE SÜRESİ 15 YILA KADAR UZUYOR

“İlk Evim” projesini cazip kılan bir diğer önemli detay ise ödeme süresi. Klasik konut kredilerinde uygulanan 120 ay sınırı, bu paketle birlikte 180 aya (15 yıl) çıkarılacak. Böylece aylık taksit tutarları, hane halkı gelirine göre çok daha yönetilebilir ve sürdürülebilir bir seviyeye çekilmiş olacak.

BAŞVURU İÇİN KRİTİK ŞARTLAR: KİMLER FAYDALANABİLECEK?

Kampanyadan yararlanmak isteyenler için “ilk kez ev alma” kriteri temel esas olacak. İşte kulislerde konuşulan muhtemel başvuru şartları:

Hiç evi olmamak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması.
İkamet Şartı: Konut alınacak şehirde belirli bir süredir ikamet ediyor olma zorunluluğu.
Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olmak.
Hisse Sınırı: Hisseli tapularda sahiplik oranının yüzde 50’den fazla olmaması.

KAZANÇ TABLOSU: 1 MİLYON TL KREDİDE DEV TASARRUF

Mevcut piyasa faizleriyle 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş, toplamda 3,5 milyon TL’ye yakın bir geri ödeme yüküyle karşılaşıyor. Ancak yüzde 1,20 faizli “İlk Evim” modeliyle hesaplar tamamen değişiyor:

Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 180 Ay
Aylık Taksit: Yaklaşık 13.587 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 2.445.701 TL

Bu tabloya göre, yeni modelden yararlanan bir vatandaş, standart kredilere oranla toplamda yaklaşık 1 milyon TL daha az geri ödeme yapmış olacak.

TAKVİM NETLEŞİYOR: MECLİS GÜNDEMİNE NE ZAMAN GELECEK?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından teknik çalışmaları sürdürülen dev paketin, 2026 yılının ilk yarısı içerisinde Meclis’e sunulması bekleniyor. Yasalaşma sürecinin ardından kampanya takvimi ilan edilecek ve başvurular kamu bankaları üzerinden alınmaya başlanacak.