Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedellerinin gerçeğin altında gösterildiği gerekçesiyle ülke genelinde kapsamlı bir inceleme başlattı. Son 5 yıl içinde taşınmaz alım satımı yapan on binlerce kişiye tebligat gönderildi. Mükelleflere savunma için 5 gün süre tanındı.
GİB’den Tapuda Düşük Bedel Beyanına Soruşturma
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, tapuda gerçeğe aykırı beyanlarla mücadele kapsamında harekete geçti. Ocak ayı boyunca yapılan hazırlıkların ardından, son beş yıl içinde gayrimenkul alım satımı gerçekleştiren ve işlemleri “riskli” görülen mükellefler savunma vermeye davet edildi.
Geçen yıl Türkiye genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut el değiştirdi. Her satışta tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenirken, yüksek harç oranı nedeniyle birçok alıcı ve satıcının satış bedelini düşük göstermeyi tercih ettiği tespit edildi.
5 Gün İçinde Başvurmayanlara Ağır Yaptırımlar
Yeni yasal düzenlemeye göre, tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı.
Buna göre, beyan edilen satış tutarı ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı kadar ödeme yapılması gündeme geldi.
Tebligat alan mükelleflerin, savunma için 5 gün içinde başvuru yapmaları gerekiyor. Süre içinde başvurmayanlar hakkında cezai işlem uygulanacak.
‘Pişmanlık’ Hükmüyle Ceza Affı Fırsatı
GİB, yüksek ceza riskini azaltmak isteyen taşınmaz sahiplerine “pişmanlık” hakkı tanıdı. Tebligat alan kişilerin belirtilen süre içinde başvuru yapmaları halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Bu kişiler yalnızca tapuda beyan ettikleri bedel ile gerçek satış tutarı arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte ödeyecek.
Süreyi Kaçıran Hak Kaybedecek
5 günlük sürede başvuru yapmayan taşınmaz sahipleri, cezasız ödeme ve indirimli uzlaşma hakkından yararlanamayacak.
Yetkililer, mükelleflerin mağduriyet yaşamamaları için tebligatları dikkatle takip etmeleri ve süresi içinde Gelir İdaresi’ne başvurmaları gerektiğini hatırlattı.