Nöbetçi Eczaneler
Enflasyon Ne Oldu?
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi Mayıs ayında aylık yüzde 1,71 artarken yıllık bazda yüzde 32,61 olarak gerçekleşti. Kira artış hesabında esas alınan oran ise yıllık değil 12 aylık ortalama olduğundan tavan yüzde 32,24 seviyesinde kaldı.
Yasal Tavan Nasıl Uygulanır?
Kira artışlarında yasal üst sınır hesaplanırken yıllık ya da aylık enflasyon rakamları değil yalnızca TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde artış talep edemezken taraflar karşılıklı rıza ile daha düşük bir zam üzerinde de anlaşabilir.
Hesaplama Formülü
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli x (1 + Güncel TÜFE 12 Aylık Ortalama / 100) formülü uygulanıyor. Buna göre aylık 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kirası en fazla 13.224 TL olabilecek. 15 bin TL ödeyenin kirası ise 19.836 TL’ye kadar çıkabilecek.
Kiracı Hakları
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarına getirilen yüzde 25’lik artış sınırı kalktı ve bu tarihten itibaren kira artış oranlarında TÜFE oranı geçerli olmaya başladı. Ev sahibinin yasal tavanı aşan bir zam talep etmesi durumunda kiracılar Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir.
“Kocaeli ve ilçelerindeki en güncel gelişmeleri kaçırmamak için bizi takip edin. En sıcak Kocaeli haber akışı, asayiş olayları ve yerel duyurular için ana sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.”