Nöbetçi Eczaneler
Meclis başkanlığına sunulan yeni kanun teklifi, özellikle orta ve düşük gelir grubundaki gençlerin konut kredisi yükünü kökten hafifletmeyi amaçlıyor. Eğer bu devrim niteliğindeki düzenleme yasalaşırsa, devlet ilk kez konut alacak genç neslin kredi faiz yükünün ezici bir çoğunluğunu doğrudan kendi kasasından sübvanse edecek. İşte milyonlarca gencin gözünü kulağını Ankara’ya çevirmesine neden olan o tarihi paketin tüm ayrıntıları:
YAŞ SINIRI 40 OLARAK BELİRLENDİ
Yasa teklifinin en önemli ayrıntılarından biri, destekten yararlanacak vatandaşların yaş kriteri oldu. Ekonomik hayata yeni atılan ya da yıllardır birikim yapmaya çalışan kitleyi hedefleyen düzenlemeden, 40 yaşın altındaki ve üzerinde hiç konut tapusu bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları yararlanabilecek. Böylece genç ailelerin ve bekar çalışanların barınma sorununun kalıcı olarak çözülmesi hedefleniyor.
REKOR FAİZ DESTEĞİ: YÜKÜN YÜZDE 75’İNİ HAZİNE ÜSTLENİYOR
Kanun teklifinde ezber bozan ve gayrimenkul sektörünü de hareketlendirmesi beklenen en büyük madde faiz desteği oranı oldu. Hazırlanan metne göre; şartları taşıyan gençlerin ilk konut alımlarında bankalardan çekecekleri konut kredisinin aylık faiz yükünün tam %75’i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Aylık taksit ödemelerini kuşa çevirecek olan bu dev adım sayesinde, yüksek faiz oranları nedeniyle kredi yanına yaklaşamayan gençler için ev sahibi olmak bir lüks olmaktan çıkıp gerçeğe dönüşecek.
DOSYA MASRAFLARI VE TAHSİS ÜCRETLERİ TARİHE KARIŞIYOR
Müjdeli paket sadece aylık faiz oranlarını düşürmekle kalmıyor, ev alım sürecinde gizli birer külfete dönüşen bankacılık masraflarına da neşter vuruyor. Teklifin yasalaşması durumunda; kamu ve özel bankalar üzerinden kullanılacak ilk ev konut kredilerinde, vatandaşlardan alınan dosya masrafı ve kredi tahsis ücretleri tamamen sıfırlanacak. Vatandaşlar bu kalemlerden %100 muaf tutulacak.
TAPU, İPOTEK VE EKSPERTİZ GİDERLERİNE YARI YARIYA İNDİRİM
Ev alırken bütçeyi sarsan yan giderler de unutulmadı. Tapu müdürlükleri ve banka ekspertiz süreçlerinde ortaya çıkan maliyetler için devlet ortaklık modelini devreye alıyor. Kredi işlemlerinin en önemli ayaklarından olan ipotek tesisi ücretleri ile konutun değerini belirleyen ekspertiz masraflarının tam %50’si devlet tarafından ödenecek.
MİLYONLARCA GENÇ İÇİN GERİ SAYIM: GÖZLER MECLİS’TE
İlk evini alacak gençler için adeta bir can suyu ve can simidi niteliği taşıyan bu kapsamlı kanun teklifi, komisyon değerlendirmelerinin ardından önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu gündemine taşınacak. Siyasi partilerin de sıcak bakması beklenen yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, durma noktasına gelen iç konut piyasasının yeniden canlanması ve gençlerin fahiş kira sarmalından kurtarılması amaçlanıyor. Şimdi tüm Türkiye, Meclis’ten gelecek o son onay haberini bekliyor.