Nöbetçi Eczaneler
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının sona ermesi ve enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve iş yerleri için uygulanacak yeni kira artış oranı netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun Aralık ayına ilişkin enflasyon rakamlarını duyurmasıyla birlikte, kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da belli oldu.
Açıklanan verilere göre, kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Böylece Ocak ayında yapılacak kira zamları, yasal çerçevede bu oranı aşamayacak. Yeni oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından kira artışlarının üst sınırını belirlemiş oldu.
Büyük Şehirlerde Kira Artışları Dikkat Çekiyor
Son bir yıllık kira değişimleri incelendiğinde, büyükşehirlerde artışların sürdüğü görülüyor. İstanbul’da ortalama kira bedelleri yaklaşık yüzde 35 oranında yükselirken, Ankara’da artış yüzde 36’ya yakın seviyelerde gerçekleşti. İzmir’de kira yüzde 25 civarında, Kocaeli için ise yüzde 35 civarında kira artışı gerçekleşti.
Bursa’da kira artışları yüzde 20 seviyelerinde kalırken, Tekirdağ’da bu oran yüzde 25 olarak kaydedildi. Turizm yoğunluğu ile öne çıkan Antalya’da ise kira fiyatlarının son bir yılda yüzde 30 ila 32 aralığında yükseldiği ifade ediliyor. Bu veriler, özellikle büyük ve gelişen şehirlerde kira artışlarının hız kesmeden devam ettiğini ortaya koyuyor.
Deprem bölgeleri farklılık gösteriyor
Tabi illere göre de farklılıklar var. Batman’da kiralar %41 arttı. Bingöl’de %70 seviyesinde arttı. Genel anlamda şunu söylemek mümkün: TOKİ’nin ağırlıklı konut yaptığı deprem bölgesinde kiraların daha az arttığını söyleyebiliriz.
Kiraların en az arttığı şehirler
Kiraların en az arttığı yerlere bakıldığında Edirne’de yıllık kira artışı %18 seviyesinde, Bartın %16 seviyesinde, Çankırı %20, Eskişehir %17, Konya %20, Rize %20, Ardahan %16, Ağrı %16, Bayburt, %12, Gümüşhane %15, Erzincan %17 seviyesinde.
Deprem bölgesinde de Malatya %17, Gaziantep %12, Osmaniye %11 ve Hatay %11 seviyelerinde kira artışı gösterdi diyebiliriz. Bu şehirler aslında en düşük artışın yaşandığı iller oldu.
Kiraların en çok arttığı şehirler
Bingöl, Muş, Mardin gibi illerde %50’nin üzerinde kira artışları var. Bingöl’de %75, Muş’ta %60, Mardin’de %50, Karaman’da %45 ve Iğdır’da %40 seviyelerinde fiyatlar yükseldi diyebiliriz.
Bingöl, Muş, Karaman ve Iğdır gibi illerimizde ortalama fiyatlar metrekarede 160-170 TL. Mardin’de ise metrekarede fiyatlar 130 TL seviyelerinde.